Location saisonnière à Marrakech : un investissement rentable ?
Analyse de la rentabilité locative, conseils de gestion et retour sur investissement pour les propriétaires de biens premium.
Marrakech est l'une des villes africaines les plus visitées au monde, avec plus de 4 millions de touristes par an. Cette attractivité fait de la location saisonnière un investissement potentiellement très rentable.
Les chiffres de la rentabilité
Un Riad de standing en Médina bien géré peut générer entre 2 500 et 6 000 € par semaine en haute saison. Sur l'année, le rendement brut peut atteindre 8 à 12% de la valeur du bien.
Les saisons à ne pas manquer
- Haute saison : mars-mai et septembre-novembre (climat idéal)
- Très haute saison : fin décembre / début janvier
- Basse saison : juin-août (chaleur) — tarifs réduits mais demande existante
Les plateformes et la gestion
Airbnb et Booking.com dominent le marché. Pour les propriétés haut de gamme, des agences spécialisées comme JB AGENCY proposent une gestion complète.
Notre conseil
Privilégiez les biens disposant d'une piscine, d'un patio et d'une terrasse. Un Riad avec piscine se loue en moyenne 40% plus cher qu'un Riad sans piscine.
JB AGENCY
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