Rénover un Riad dans la Médina : Guide complet 2026

Acquérir un Riad dans la Médina de Marrakech est une aventure humaine et architecturale unique. Voici notre guide complet.

1. Choisir le bon Riad

Avant tout achat, une inspection approfondie est indispensable. Les points à vérifier : l'état de la structure, le réseau d'eau et d'assainissement, et la conformité cadastrale du bien.

2. Les autorisations nécessaires

Toute rénovation dans la Médina doit être validée par la Commune de Marrakech. Un architecte agréé est obligatoire. Prévoyez 3 à 6 mois pour l'obtention des autorisations.

3. Les matériaux nobles à privilégier

• Le tadelakt : enduit imperméable traditionnel, idéal pour salles de bains et hammam
• Le zellige : carrelage émaillé artisanal aux motifs géométriques infinis
• Le bois de cèdre : pour plafonds à caissons, moucharabiehs et portes sculptées
• Le stuc : gypserie ciselée pour décorer plafonds et murs

4. Budget et délais

Une rénovation complète de qualité coûte entre 8 000 et 15 000 MAD/m². Un Riad de 300 m² représente un budget de 2,4 à 4,5 millions MAD. Les délais varient de 12 à 24 mois.

5. L'accompagnement JB AGENCY

Notre équipe dispose d'un réseau de maîtres artisans, d'architectes spécialisés et de conseillers juridiques pour vous accompagner de A à Z.